TRÀMITS I GESTIONS

Comunicació prèvia per a l’execució de determinats tipus d’obres menors que no suposen canvis de les obertures, parets, pilars i forjats, ni en la seva estructura, ni la distribució interior, que no requereixen direcció tècnica ni modifiquen els usos existents.

S'hi poden comunicar l’execució de les següents obres:

• Obres a l'interior dels habitatges que no suposin canvis de les obertures, parets, pilars i forjats, ni en la seva estructura, ni la distribució interior, que no requereixen direcció tècnica ni modifiquen els usos existents.
• Obres a l'interior de vestíbuls i escales comunitàries que no modifiquin obertures, distribució interior, estructura ni façana.
• Reparació no estructural d'elements comuns de l'edifici si té una localització parcial i no afecta la seva totalitat.
• Col·locació de rètols, banderes i anuncis lluminosos.
• Col·locació de veles a les plantes baixes de façana a la via pública i patis d'illa.
• Obres interiors en locals no destinats a habitatge ni a establiments de pública concurrència que no suposin canvis de les obertures, parets, pilars i forjats, ni en la seva estructura, ni la distribució interior, que no requereixen direcció tècnica ni modifiquen els usos existents;ni requereixin de projecte tècnic.
• Col·locació de portes i persianes en obertures.
• Col·locació de reixes.
• Construcció, reparació o substitució de canonades d'instal.lacions, desguàs i claveguerons.
• Obres d'arranjament de façanes únicament quan es tracti de reparacions puntuals o amb caràcter d’urgència.
• Establiment de barreres i tanques definitives en solars o patis.
• Actuacions de neteja i arranjament de jardins i solars que no impliquin tala d'arbrat.
• Instal·lació d'elements tècnics d'instal·lacions, sempre que s'adaptin a les ordenances vigents.
• Formació de guals

Les persones interessades, en aquests casos, han de donar coneixement a l'Ajuntament de les obres, explicitant les dades que constin en els formularis corresponents.

La persona interessada o afectada pel tràmit
Un/a representant degudament autoritzat/da

Tot l'any

Registre electrònic
Presencial (cal demanar cita prèvia a través d'aquest enllaç)

Servei d'Urbanisme

Amb caràcter general, la persona interessada resta habilitada per executar l’obra de què es tracti des del moment de la presentació de la sol·licitud d’assabentat d’obres i dels documents requerits.

Si la sol·licitud no reuneix els requisits exigits per la normativa aplicable, l’administració ho ha de manifestar a la persona interessada i l’ha d’advertir que, mentre no presenti la sol·licitud i els documents preceptius, no pot dur a terme l’acte de què es tracti.

Llei 3/2012, del 22 de febrer, de modificació del text refós de la Llei d'urbanisme, aprovat pel Decret legislatiu 1/2010, del 3 d'agost
Decret 64/2014, de 13 de maig, pel qual s'aprova el Reglament sobre protecció de la legalitat urbanística
Decret 305/2006, de 18 de juliol, pel qual s'aprova el Reglament de la Llei d’urbanisme
Pla d’Ordenació Urbanística Municipal de Vilafranca del Penedès aprovat per la CTB en data 11 de juny de 2003 i publicat en el DOGC en data 26 de gener de 2004
Decret 179/1995, de 13 de juny, pel qual s'aprova el Reglament d’obres, activitats i serveis dels ens locals

No subjecte a taxa municpal.
Subjecte a l'Impost sobre Construccions, Instal·lacions i Obres (ICIO), segons s’estableix a l'Ordenança Fiscal Municipal núm. 28 Impost sobre construccions,instal·lacions i obres, quan el cost real i efectiu ultrapassi els 8.000€. El termini per a l'ingrés serà de quinze dies habils a partir de la presentació de la comunicació de les obres a l'Ajuntament.

Si procedeix, el document amb l'import de l’impost a liquidar l'haureu de sol·licitar a l'Organisme de Gestió Tributària (carrer de la Lluna núm. 4-6 de Vilafranca del Penedès ) i abonar-la en una entitat bancària col·laboradora.

Per la seva tipologia, algunes obres gaudeixen d'una bonificació en l'ICIO. Podeu consultar quin benefici fiscal demanar,  en el moment de la sol·licitud.

L'assabentat no faculta, en cap cas, per portar a terme actuacions en contra de la normativa urbanística i del planejament vigent, ni pot substituir la llicència urbanística d'obres menors quan aquesta sigui necessària d'acord amb el POUM i amb  les ordenances municipals vigents. Si existeix disconformitat de les obres amb la normativa o el planejament, es poden iniciar les actuacions de restauració i sancionadores que preveu la normativa vigent.

Si l'execució d'obres pot comportar l'ocupació i/o tall total o parcial de la via pública, implicarà la tramitació del corresponent permís d'ocupació de la via pública.

Més informació a https://urbanisme.vilafranca.cat/