TRÀMITS I GESTIONS

Comunicació de primera ocupació i utilització d'edificis i instal·lacions

Descripció

Comunicació del promotor de la construcció, reforma, ampliació o canvi d’ús d’una edificació, objecte d’un únic projecte tècnic d’obres autoritzat prèviament, per a l’ocupació i utilització de l’edificació una vegada finalitzades les obres que l’afecten.

L'objectiu de la referida comunicació és verificar que les obres executades s'adeqüen a la llicència d'obres atorgada o a la comunicació d'obres en casos determinats.

S'ha de comunicar dins el mes següent a la data d'acabament de les obres.

Qui ho pot presentar

Qualsevol persona física o jurídica que hagi obtingut prèviament llicència d'obres
Una persona representant degudament autoritzada

Terminis de presentació

Tot l’any

Presentació

Registre electrònic
Presencial (cal demanar cita prèvia a través d'aquest enllaç)

Òrgan gestor

Servei d'Urbanisme

Termini de resolució

En el termini d'un mes a comptar de la presentació de la comunicació, els serveis tècnics d'urbanisme realitzaran una visita d'inspecció.
Si no es manifesta de manera motivada la disconformitat, l'actuació comunicada queda legitimada i podrà realitzar-se, sempre que sigui conforme amb la normativa aplicable.

Efecte del silenci administratiu

Estimatori

Recursos

Recurs de reposició o contenciós administratiu

Normativa bàsica

Llei 3/2012, del 22 de febrer, de modificació del text refós de la Llei d'urbanisme, aprovat pel Decret legislatiu 1/2010, del 3 d'agost
Decret 64/2014, de 13 de maig, pel qual s'aprova el Reglament sobre protecció de la legalitat urbanística
Decret 305/2006, de 18 de juliol, pel qual s’aprova el Reglament de la Llei d’urbanisme
Pla d’Ordenació Urbanística Municipal de Vilafranca del Penedès aprovat per la CTB en data 11 de juny de 2003 i publicat en el DOGC en data 26 de gener de 2004
Decret 179/1995, de 13 de juny, pel qual s’aprova el Reglament d’obres, activitats i serveis dels ens locals

Pagament de taxes

L’establerta en l’Ordenança Fiscal Municipal número 5: Taxa per llicències o la comprovació d’activitats comunicades en matèria d’urbanisme

Cal portar a terme el dipòsit previ de la taxa, sense el qual no s’inicia el tràmit. El document amb l’import de la taxa a liquidar l’haureu de sol·licitar a l’Organisme de Gestió Tributària ( carrer de la Lluna núm. 4-6 de Vilafranca del Penedès) i abonar-la en una entitat col·laboradora.

Una vegada justificat el pagament de la taxa, la sol·licitud es donarà per comunicada.

Informació addicional

La disconformitat amb la llicència d’obres concedida, comportarà l’obertura d’un expedient disciplinari per a la restitució de la legalitat urbanística alterada o la legalització de les obres autoritzables.

Més informació a https://urbanisme.vilafranca.cat/

Documentació relacionada

Sol·licitud (per tramitació presencial)

Nivell d'identificació del sol·licitant

Substancial:

Amb sistema Vàlid

Documents a presentar

Documentació requerida

Model 900D cadastral

Declaració d'alteració cadastral: Imprès 900D

Certificat de que les obres s'han executat conforme projecte

Certificat lliurat pel tècnic facultatiu director de les obres conforme aquestes s'han executat d'acord amb el projecte aprovat o amb les modificacions posteriors aprovades, i que l'edificació està en condicions de ser utilitzada

Certificat acreditatiu de la finalització de les obres

Certificat lliurat pel tècnic facultatiu director de les obres, degudament visat, acreditatiu de la finalització de les obres

Certificat de mesures 06.1 del RITE

Certificat del compliment de les mesures realitzades segons l'apèndix 06.1 del RITE

Justificant de pagament de la taxa

Justificant de pagament de la taxa municipal aplicable en règim d'autoliquidació

Contracte de manteniment d'instal·lació solar

Contracte de manteniment de la instal·lació solar amb previsió d'una previsió cada dos anys

Justificant presentació certificat Telecomunicacions

Justificació de la presentació davant la Secretaria de Telecomunicacions i la Societat de la Informació de Catalunya, del certificat de la empresa instal·ladora que hagi executat el projecte d’ICT.

En cas que

Plànol

N'hi hagi, plànols definitius degudament visats corresponents a les modificacions introduïdes a l'obra

Certificat de l'enginyer

N'hi hagi, certificat de l’enginyer o enginyer tècnic de telecomunicacions

Autorització de representació

• Tramitació Registre electrònic
  Seleccionar tipus d'identificació

  • Accés amb Autofirma
  • Accés mitjançant sistema VÀLid
• Tramitació presencial